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WIEN, 1190

AU Ciel in Grinzing

absolute Toplage mit Panoramablick über Wien


Neubau

Nähe                 Zentrum Grinzing

Wohnfläche     ca. 153,73 m²

Terrasse           ca. 172,05 m²

Zimmer            3

Stockwerk       2

Miete                3.028,94 - EUR / Monat zzgl. UST


Diese luxuriöse Wohnung ist eine der insgesamt 5 Eigentumswohnungen des neu errichteten Hauses in der begehrtesten Lage in den Weingärten von Grinzing, im 19. Wiener Gemeindebezirk.

Sie liegt im Dachgeschoss des Hauses und bietet einen gigantischen Ausblick über Wien.

Exklusive Architektur, durchdachter Grundriss und hochwertiges Design schaffen ein perfektes Wohngefühl. Bei den Materialien wurde auf höchste Qualität geachtet.


Details

Miete

Betriebskosten netto (inkl. Lift)

Wohnfläche

Balkon, Loggia & Terrasse m²

Anzahl Zimmer

Anzahl Badezimmer

Anzahl WC

Keller

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Baujahr

Verfügbar

Heizwärbebedarf

HWB Wert

fGEE

3.028,94 EUR zzgl. UST

584,96 EUR zzgl. UST

153,73 m²

ca.172,05 m²

3

2

2

ja

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2018

ab sofort

B

37,84 kWh/(m²*a)(Kl.A)

0,75 (Kl.A)



Ausstattung:

- Aufzug direkt in die Wohnung

- Parkettböden - Eichendielen geölt
- Sicherheitseingangstür, Videogegensprechanlage & Alarmanlage
- Alu-3-fach Isolierglasfenster mit außenliegendem Sonnenschutz sowie Markise auf dem Balkon
- Klimatisierung
- Bussystem (kann auch mit dem Smartphone synchronisiert werden)
- Anschluss für Glasfaserleitungen A1 vorbereitet
- Fußbodenheizung, Gaszentralheizung mit zusätzlicher Solareinspeisung
- Balkon mit Holzlattenrost

 

Angabe zur Immobilie:

Das Wohnhaus wurde 2018 gebaut und hat nur 5 Eigentumswohnungen. Jede Wohnung verfügt über Eigengarten oder über großzügige Terrassen. Die hauseigene Tiefgarage mit beheizter Garagenrampe bietet aussrechend Platz für Auto.

 

Lage: Grinzing gehört zu den begehrtesten Lagen Wiens. Viel Natur lassen die Hektik der Stadt vergessen. Jede Menge Ausflugsziele kann man direkt und bequem vor der Haustüre beginnen und mit einem Achterl Wein beim Heurigen beenden. Im naheliegendem Wiener Wald, Cobenzl, Himmel und Krapfenwaldbad bieten sich vielfältige Sport und Freizeitmöglichkeiten.

Und dennoch deckt Grinzing die täglichen Bedürfnisse mit Supermärkten, Drogerien, Apotheken, Schulen und Kindergärtnen perfekt ab.

 

Allgemeines

Bezugsfertig | Kaution 3 MMZ | Maklerprovision 2 MMZ zzgl. USt

 

Für nähere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung.


WIEN, 1190

AU Ciel in Grinzing

Absolute Toplage und eigener Garten

Neubau

Nähe                 Zentrum Grinzing

Wohnfläche     ca. 127, 95 m²

Terrasse          ca. 38,72 m²

Garten              ca. 74,77  m²

Zimmer            3

Stockwerk       EG

Miete               2.400,00- EUR zzgl. UST


Diese exclusive Wohnung ist eine seltene und einzigartige Gelegenheit in der begehrtesten Lage Wien Ihr Zuhause zu gründen!

Sie ist eine der insgesamt 5 Eigentumswohnungen des neu errichteten Hauses und liegt im Erdgeschoss des Hauses. Große Terrasse und dazugehöriger Garten verwandeln diese Wohnung in ein Unikat.

Exklusive Architektur, durchdachter Grundriss und hochwertiges Design schaffen ein perfektes Wohngefühl. Bei den Materialien wurde auf höchste Qualität geachtet.


Details

Miete

Betriebskosten (inkl.

Wohnfläche

Balkon, Loggia & Terrasse

Garten

Anzahl Zimmer

Anzahl Badezimmer

Anzahl WC

Keller

_______________________________

Baujahr

Verfügbar

Heizwärbebedarf

HWB Wert

fGEE

2.400,00 EUR zzgl. UST

320,94 EUR zzgl. UST

127,95 m²

ca.38,72 m²

74,77 m²

3

2

2

ja

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2017

ab sofort

B

37,84 kWh/(m²*a)(Kl.A)

0,75 (Kl.A)


Ausstattung:

- Parkettböden - Eichendielen geölt
- Sicherheitseingangstür, Videogegensprechanlage & Alarmanlage
- Alu-3-fach Isolierglasfenster mit außenliegendem Sonnenschutz sowie Markise auf dem Balkon
- Klimatisierung
- Bussystem (kann auch mit dem Smartphone synchronisiert werden)
- Anschluss für Glasfaserleitungen A1 vorbereitet
- Fußbodenheizung, Gaszentralheizung mit zusätzlicher Solareinspeisung
- Balkon mit Holzlattenrost

 

Angabe zur Immobilie:

Das Wohnhaus wurde 2017 gebaut und hat nur 5 Eigentumswohnungen. Jede Wohnung verfügt über Eigengarten oder über großzügige Terrassen. Die hauseigene Tiefgarage mit beheizter Garagenrampe bietet aussrechend Platz für Auto.

 

Lage: Grinzing gehört zu den begehrtesten Lagen Wiens. Viel Natur lassen die Hektik der Stadt vergessen. Jede Menge Ausflugsziele kann man direkt und bequem vor der Haustüre beginnen und mit einem Achterl Wein beim Heurigen beenden. Im naheliegendem Wiener Wald, Cobenzl, Himmel und Krapfenwaldbad bieten sich vielfältige Sport und Freizeitmöglichkeiten.

Und dennoch deckt Grinzing die täglichen Bedürfnisse mit Supermärkten, Drogerien, Apotheken, Schulen und Kindergärtnen perfekt ab.

 

Allgemeines

Bezugsfertig | KEINE KAUFPROVISION! | Miete mit Kaufoption möglich

 

Für nähere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung.


WIEN, 1190

AU Ciel in Grinzing

Toplage, Panoramablick über Wien

Neubau

Nähe                 Zentrum Grinzing

Wohnfläche     ca. 127, 95 m²

Terrasse          ca. 15,08 m²

Zimmer            3

Stockwerk       EG

Kaufpreis        1.220.000,- EUR



Diese exclusive Wohnung ist eine seltene und einzigartige Gelegenheit in der begehrtesten Lage Wien Ihr Zuhause zu gründen!

Sie ist eine der insgesamt 5 Eigentumswohnungen des neu errichteten Hauses und liegt im ersten stock des Hauses. Große Terrasse bietet einen atemberaubenden Blick über Wien.

Exklusive Architektur, durchdachter Grundriss und hochwertiges Design schaffen ein perfektes Wohngefühl. Bei den Materialien wurde auf höchste Qualität geachtet.


Kaufpreis

Betriebskosten Netto

Wohnfläche

Balkon, Loggia & Terrasse

Anzahl Zimmer

Anzahl Badezimmer

Anzahl WC

Keller

_______________________________

Baujahr

Verfügbar

Heizwärbebedarf

HWB Wert

fGEE

1.220.000,- EUR

267,08 EUR

127,95 m²

ca.15,08 m²

3

2

2

ja

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2017

ab sofort

B

37,84 kWh/(m²*a)(Kl.A)

0,75 (Kl.A)


Ausstattung:

- Parkettböden - Eichendielen geölt
- Sicherheitseingangstür, Videogegensprechanlage & Alarmanlage
- Alu-3-fach Isolierglasfenster mit außenliegendem Sonnenschutz sowie Markise auf dem Balkon
- Klimatisierung
- Bussystem (kann auch mit dem Smartphone synchronisiert werden)
- Anschluss für Glasfaserleitungen A1 vorbereitet
- Fußbodenheizung, Gaszentralheizung mit zusätzlicher Solareinspeisung
- Balkon mit Holzlattenrost

 

Angabe zur Immobilie:

Das Wohnhaus wurde 2017 gebaut und hat nur 5 Eigentumswohnungen. Jede Wohnung verfügt über Eigengarten oder über großzügige Terrassen. Die hauseigene Tiefgarage mit beheizter Garagenrampe bietet aussrechend Platz für Auto.

 

Lage: Grinzing gehört zu den begehrtesten Lagen Wiens. Viel Natur lassen die Hektik der Stadt vergessen. Jede Menge Ausflugsziele kann man direkt und bequem vor der Haustüre beginnen und mit einem Achterl Wein beim Heurigen beenden. Im naheliegendem Wiener Wald, Cobenzl, Himmel und Krapfenwaldbad bieten sich vielfältige Sport und Freizeitmöglichkeiten.

Und dennoch deckt Grinzing die täglichen Bedürfnisse mit Supermärkten, Drogerien, Apotheken, Schulen und Kindergärtnen perfekt ab.

 

Allgemeines

Bezugsfertig | KEINE KAUFPROVISION! | Miete mit Kaufoption möglich

 

Für nähere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung.


WIEN, 1230

Das italienische Fläir in Wien

Universal und in der U-Bahn Nähe

Neubau

Nähe                     U-6, Erlaaer

Wohnfläche         ca. 84, 88 m²

Terrasse/Garten ca. 26,16 m²

Zimmer                 3

Ausrichtung          S-O

Kaufpreis             495.000,- EUR

 


Im Süden Wien, U-Bahn und Wienerwald Nähe!

Das Reiehnaus liegt in der neu gebauten Wohnanlage und lässt keine Komfrotwünsche offen: durchdachter Grundriss, große Zimmern, Garten, Keller und ein Stellplatz in der Tiefgarage neben dem Hauseingang - alles ist dabei!


Kaufpreis

Betriebskosten Netto

Wohnfläche

Terrasse/Garten

Anzahl Zimmer

Anzahl Badezimmer

Anzahl WC

Keller

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Baujahr

Verfügbar

Heizwärbebedarf

495.000,- EUR

197,65 EUR

ca. 84,88 m²

ca. 26,16 m²

3

1

2

15,54 m²

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2017

ab sofort

B



Ausstattung:

- Parkettböden - Eiche
- Sicherheitseingangstür
- Alu-2-fach Isolierverglasung und 3 Dichtebene mit außenliegendem Sonnenschutz
- Anschluss für Glasfaserleitungen A1 vorbereitet
- Fußbodenheizung, Fernwärme

 

Angabe zur Immobilie:

Die Wohnanlage wurde 2017 errichtet und ruft dank ihren medetiranen Baustill und Gestaltung die Urlaubsgefühle hervor. Zahlreiche Spielanrichtungen für Kinder und sehr gute Infrastruktur machen sie ideal für Familien. Jedes Haus verfügt über eigenen Garten / Patio und über Terrassen. Aus der zu der Wohnanlage gehörigen Tiefgarage kann man direket das Haus betreten.

 

Lage: Liesing liegt im Südwesten Wien und umfasst die Ufer des Liesingbachs vom Wienerwald im Westen bis ins Wienerbecken im Osten. Die Gegend bietet zahlreiche Ausflugsziele. Wienerwald, Rodaum, Liesinger Bach sind geliebte Zielpunkte für Freizeit- und Sportaktivitäten.

Und dennoch deckt Liesing die täglichen Bedürfnisse mit Supermärkten, Drogerien, Apotheken, Schulen und Kindergärtnen perfekt ab. Das größte Einkaufszentrum Europas - SCS - ist nur 10 Minuten mit dem Auto entfernt.

Die öffentlichen Verbindungen sind perfekt: Liesinger Banhoff ist in unmittelbare Nähe und U-6 ist in 10 Minuten zu Fuss erreichbar.

 

Allgemeines

Bezugsfertig | KEINE KAUFPROVISION!

 

Für nähere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung.